龙府〔2022〕141号
老隆镇、佗城镇、登云镇、丰稔镇人民政府，县府直属有关单位：
现将《新建梅州至龙川铁路（河源段）工程建设用地项目征地补偿标准》印发给你们，请认真按照执行。
龙川县人民政府
2022年10月15日
新建梅州至龙川铁路（河源段）工程建设用地项目征地补偿标准
根据《中华人民共和国土地管理法》第二条、第四十七条规定，县人民政府决定启动新建梅州至龙川铁路（河源段）工程建设用地项目土地征收，特制定如下征地补偿标准。
一、征收土地范围
该项目选址位于我县老隆镇、佗城镇、登云镇、丰稔镇，拟征收总面积1284.72亩（具体界址以征地红线图为准）。
二、征收土地现状
本次征收涉及老隆镇月乐堂村、莲塘村、水贝村、江边村、联新村、岭西村、联亨村、老隆村；佗城镇枫深村、新渡村；登云镇梅花村、东山村、双桥村；丰稔镇丰稔村、罗洋村、左拔村属下的集体土地1284.72亩，其中农用地1148.9505亩、建设用地58.509亩、未利用地77.2605亩（具体界址以征地红线图为准）。
三、征收目的
本次拟征收土地征收后转为城镇建设用地。
四、征收补偿标准
根据《中华人民共和国土地管理法》《广东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》《广东省征地补偿保护标准》等有关法律法规规定，结合我县的实际，制定新建梅州至龙川铁路（河源段）工程建设用地项目征地拆迁标准如下：
（一）土地征收补偿按照龙川县人民政府关于印发龙川县征收农用地区片综合地价实施细则的通知（龙府〔2021〕135号），各地类征地补偿标准按附件1执行。
（二）地上附着物及青苗费补偿按照《龙川县人民政府关于印发龙川县征地补偿标准的通知》（龙府〔2017〕57号）执行，房前屋后零星人工种植的果树木按实际清点补偿，具体标准按附件2执行。
（三）坟墓迁移补偿按照《龙川县人民政府关于新建梅州至龙川铁路（龙川段）建设项目迁坟的通告》（龙府〔2020〕110号）执行。
五、征收农村集体土地留用地安置办法
根据《广东省征收农村集体土地留用地管理办法（试行）》（粤府办〔2009〕41号）和《广东省人民政府办公厅关于加强征收农村集体土地留用地安置管理工作的意见》（粤府办〔2016〕30号）文件精神，并结合我县实际，由于新建梅州至龙川铁路（河源段）工程建设用地项目是线状建设用地，不便于安排留用地，将实行货币补偿。县人民政府统一按征地总面积10%的留用地比例折算，实行货币补偿安置。结合我县实际情况，老隆镇按征地面积每亩13000元的标准，佗城镇、丰稔镇、登云镇按征地面积每亩12000元的标准，在全线完成征地、完善相关手续后，按各镇、村及经济合作社的征地总面积结算给被征地经济组织。
六、社会保障
被征地农业人员纳入社会保障体系，被征地农民符合参加养老保障条件的，按《河源市人民政府办公室关于进一步完善我市被征地农民养老保障政策的通知》（河府办〔2021〕23号）规定核算。
七、其他事项
龙川县人民政府于2019年6月25日发布了《关于加强梅州至龙川铁路（龙川段）项目建设用地管控的通告》（龙府〔2019〕42号），凡在通告发布以后抢种果树木、抢建建筑物的，一律不予办理补偿。
附件：1.新建梅州至龙川铁路（河源段）工程建设用地项目征地补偿标准
2.新建梅州至龙川铁路（河源段）工程建设用地项目征地果树木补偿标准
公开方式：主动公开
附件1：
新建梅州至龙川铁路（河源段）工程建设用地项目征地补偿标准（老隆镇）单位：元/亩
土地类别 | 土地补偿费 | 安置补偿费 | 青苗费 | 综合每亩补偿 |
水田 | 22500 | 27500 | 1200 | 51200 |
旱地 | 22500 | 27500 | 1200 | 51200 |
畲地 | 22500 | 27500 | 1200 | 51200 |
园地 | 22500 | 27500 | 另补果树木 | 50000 |
林地 | 9000 | 11000 | 2000 | 22000 |
坑塘水面 | 22500 | 27500 | 2200 | 52200 |
建设用地 | 22500 | 27500 | 无 | 50000 |
设施农用地 | 22500 | 27500 | 无 | 50000 |
未利用地 | 9000 | 11000 | 无 | 20000 |
新建梅州至龙川铁路（河源段）工程建设用地项目征地补偿标准（佗城镇）单位：元/亩
土地类别 | 土地补偿费 | 安置补偿费 | 青苗费 | 综合每亩补偿 |
水田 | 20200 | 24800 | 1200 | 46200 |
旱地 | 20200 | 24800 | 1200 | 46200 |
畲地 | 20200 | 24800 | 1200 | 46200 |
园地 | 20200 | 24800 | 另补果树木 | 45000 |
林地 | 8080 | 9920 | 2000 | 20000 |
坑塘水面 | 20200 | 24800 | 2200 | 47200 |
建设用地 | 20200 | 24800 | 无 | 45000 |
设施农用地 | 20200 | 24800 | 无 | 45000 |
未利用地 | 8080 | 9920 | 无 | 18000 |
新建梅州至龙川铁路（河源段）工程建设用地项目征地补偿标准（登云镇） 单位：元/亩
土地类别 | 土地补偿费 | 安置补偿费 | 青苗费 | 综合每亩补偿 |
水田 | 20200 | 24800 | 1200 | 46200 |
旱地 | 20200 | 24800 | 1200 | 46200 |
畲地 | 20200 | 24800 | 1200 | 46200 |
园地 | 20200 | 24800 | 另补果树木 | 45000 |
林地 | 8080 | 9920 | 2000 | 20000 |
坑塘水面 | 20200 | 24800 | 2200 | 47200 |
建设用地 | 20200 | 24800 | 无 | 45000 |
设施农用地 | 20200 | 24800 | 无 | 45000 |
未利用地 | 8080 | 9920 | 无 | 18000 |
新建梅州至龙川铁路（河源段）工程建设用地项目征地补偿标准（丰稔镇）单位：元/亩
土地类别 | 土地补偿费 | 安置补偿费 | 青苗费 | 综合每亩补偿 |
水田 | 20200 | 24800 | 1200 | 46200 |
旱地 | 20200 | 24800 | 1200 | 46200 |
畲地 | 20200 | 24800 | 1200 | 46200 |
园地 | 20200 | 24800 | 另补果树木 | 45000 |
林地 | 8080 | 9920 | 2000 | 20000 |
坑塘水面 | 20200 | 24800 | 2200 | 47200 |
建设用地 | 20200 | 24800 | 无 | 45000 |
设施农用地 | 20200 | 24800 | 无 | 45000 |
未利用地 | 8080 | 9920 | 无 | 18000 |
注：1.根据《中华人民共和国国家标准》（GB/T 21010-2017），采矿用地、村庄、风景名胜及特殊用地、公路用地、建制镇、铁路用地属于建设用地；水田、沟渠、果园、旱地、河流水面、坑塘水面、设施农用地、水浇地、其他园地属于农用地；裸地、其他草地属于未利用地。
2.地上附着物按现状地类为准。
附件2：
新建梅州至龙川铁路（河源段）工程建设用地项目征地果树木补偿标准
序号 | 果木种类 | 零星（单株） | 成片（亩） |
规格 （投影面积㎡/株） | 单价 （元/株） | 规格（数量株/亩） | 单价 （元/亩） |
1 | 荔枝、龙眼 | 大（主干直径30cm以上） 中（主干直径15-30cm） 小（主干直径15cm以下已挂果） 幼（人工种植未挂果） | 1100 600 300 50 | 31-27 50-44 50以上 50以上 | 32000 29000 15000 2500 |
2 | 板栗、芒果 | 大（主干直径30cm以上） 中（主干直径15-30cm） 小（主干直径15cm以下已挂果） 幼（人工种植未挂果） | 500 300 100 20 | 31-27 50-44 50以上 50以上 | 15000 13500 5000 1000 |
3 | 黄皮、沙梨、柚子、柿子、橄榄 | 大（主干直径30cm以上） 中（主干直径15-30cm） 小（主干直径15cm以下已挂果） 幼（人工种植未挂果） | 400 200 70 15 | 50-35 60-50 60以上 60以上 | 17000 11000 4200 900 |
4 | 柑、桔、橙、青枣、桃、李、梅、枇杷、石榴、杨桃等其他杂果 | 大（主干直径20cm以上） 中（主干直径10-20cm） 小（主干直径10cm以下已挂果） 幼（人工种植未挂果） | 150 100 50 15 | 76-53 80-76 80以上 80以上 | 10000 8000 4000 1200 |
5 | 桐树 | 大（主干直径30cm以上） 中（主干直径10-30cm） 小（主干直径15cm以下已挂果） 幼（人工种植未挂果） | 100 50 30 10 | 80以上 | 4000 |
6 | 松、桉、杂树 | 大（树高8米以上） 中（树高5-8米） 小（树高2-5米） 幼（树高2米以下） | 50 30 10 5 | 80以上 | 2400 |
7 | 杉树 | 大（树高8米以上） 中（树高5-8米） 小（树高2-5米） 幼（树高2米以下） | 50 30 20 5 | 80以上 | 2400 |
8 | 桂花树 | 大（主干基径5cm以上或高度2米以上） 中（主干基径3-5cm（含5cm）以上或高度2米以上） 小（主干基径1-1.3cm（含1.3cm）以上或高度1-1.5米（含1.5米）已挂果） 幼（人工种植未挂果） | 300 150 50 10 | 80以上 | 8000 |
9 | 油茶 | 大（主干基径5cm以上或高度2米以上） 中（主干基径3-5cm（含5cm）以上或高度2平方米以上） 小（主干基径1-1.3cm（含1.3cm）以上或高度1-1.5米（含1.5米）已挂果） | 30 20 10 | 80以上 | 2400 |
10 | 菠萝 | 大 小 | 2 0.5 | 3000以上 | 2000 |
11 | 大蕉、香蕉、粉蕉 | 棵 | 15 | 按实清点，1米以下不计补偿 |
木瓜、葡萄 | 棵 | 30 | 按实清点，1米以下不计补偿 |
12 | 火龙果 | 大（已挂果，种植5年及以上有水泥架） | 200元/墩 | 成片种植每亩最多补偿160墩，最高补偿32000元 |
中（已挂果，种植4年以上有水泥架） | 160元/墩 | 成片种植每亩最多补偿160墩，最高补偿25600元/亩 |
小（已挂果，种植2年以上有水泥架） | 80元/墩 | 成片种植每亩最多补偿160墩，最高补偿12800元 |
幼（种植不足2年，有水泥架） | 40元/墩 | 成片种植每亩最多补偿160墩，最高补偿6400元 |
13 | 百香果 | 大（已挂果，种植2年以上） | 150-200 | 成片种植每亩最多补偿200棵，最高补偿40000元 |
中（已挂果，种植一年以上） | 100-150 | 成片种植每亩最多补偿200棵，最高补偿30000元 |
小（未挂果，种植一年以上） | 15-100 | 成片种植每亩最多补偿200棵，最高补偿20000元 |
14 | 竹类 | 麻竹、竹苗5元/条；黄竹、泥竹3元/条。竹高4米以上，4米以下不补 |
15 | 茶叶 | 有收益15元/棵 幼苗3元/棵 |
注：1.花木场、苗圃按原地类补偿，每亩另补花木、苗圃迁移费、损失费6500元；
2.成片按亩补偿果树木的，土地按园地标准补偿。
粤公网安备 44162202000043号